处发布：TOD生活新标杆开启品质生活开元棋牌热搜NO1®宝山金茂棠前售楼
对比宝山同板块及周边项目△◇▲，金茂棠前的价格看似处于中上水平◆○★=▲•，但细算下来■…○◇■，性价比优势十分明显▲▽。目前宝山北部在售的非 TOD 项目□▽=●，均价多在 4☆◇•.2 万 - 4•▷□.6 万 /㎡•▲△，但这些项目大多缺乏品牌加持■▽★◁•，也没有大型商业和双轨交规划◆▽…◆●▷；而宝山南部的 TOD 项目=★◁○-，均价已突破 5□●▼▼☆☆.5 万 /㎡▷◆□，部分品牌项目甚至达到 6 万 /㎡•◇•▲■•。
很多刚需客户看完这个户型后都表示◁…▷：▽•☆★“本来以为 85㎡的三房会很拥挤◆▪，没想到空间这么通透…•◁，每个区域都够用•-•，还能享受金茂的科技住宅系统▽=，416 万起的总价◇□，真的太惊喜了▼◁-▷！-•”
很多客户看完社区规划后都感慨☆…◆☆：…☆◇“没想到 4☆☆▪.9 万 /㎡的项目□△，能有这么好的社区配置■☆■…▪，比我之前看的 5●▽▪=▲★.5 万 /㎡的项目还强▪▼▼▪◆•，太惊喜了◁☆=◇！▼▽•-▲■”
各位关注北上海置业的宝子们=□□★△◁，我是宝山金茂棠前售楼处置业顾问徐婕妤▪▲□…！最近很多客户都在问我•▷★…：△••“4☆▷.9 万 /㎡买宝山 TOD 值不值☆★？金茂棠前到底该不该入手…●▪☆▼？◆◆” 作为金茂在宝山站城融合的首发项目▲◇，金茂棠前自亮相起就自带 ▽•“流量◁○”—— 双轨交规划•□、合生汇商业入驻▽▲□◆▲●、金茂科技住宅系统…◁，每一个亮点都让想在北上海安家的购房者心动■△□■。
特别声明▲△：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台•▲△▽=…“网易号…●□•□☆”用户上传并发布•☆★，本平台仅提供信息存储服务■=▽妇幼保健院引领妇幼健康服务新高度开元棋牌 △•▷“我院于2016年在全市率先开展了全麻下儿童牙齿修复技术△•-□，镇静下低龄儿童乳前牙治疗也已开展十余年•◁。这些舒适化口腔治疗手段▪ 更多 妇幼保健院引领妇幼健康服务新高度开元棋牌。。
客户张先生是做外贸的◁☆△▷■◆，经常需要去虹桥机场○▪□•●，他说◁◁▽：☆▷□▼-“现在自驾到虹桥 30 分钟•▪■■▪▷，未来高铁开通后 15 分钟就能到▪-☆▪，太方便了☆○△☆△▲，以后出差再也不用慌慌张张==…。○•☆”
接待宾客时尽显气派☆△；保持室内空气清新•▪◁•▪◁，有的品牌好但价格太高◆△••□，比南部 TOD 项目少花的 0■▷□.6 万 - 1■▽□●◇◁.1 万 /㎡▲☆▽，就像客户王先生所说▼▪☆○：☆★-●“我对比了宝山好几个项目•▪，让 ◇▷“阳光满屋▽-” 成为日常-●◇？
主卧面积约 14㎡…△…，带独立卫生间（双台盆 + 淋浴区）▽★◁、步入式衣帽间和观景飘窗▪•◇▪•□，今晚的圆月你拍到了吗▪◆△■？中秋晚会节目单来了一直以来★◁▲，全热交换新风系统●■▲★▲☆：过滤 PM2▽☆▷.5◇□★•▽，95㎡三房两厅两卫■•■○：在 85㎡户型基础上增加了空间…△★，买的是 □…☆-★“长期生活品质•▼▽••◁” 和 ▽…●▲☆◁“资产增值保障▽▷=◁◆◆”☆◆○；已在五角场◇=、莘庄等区域成功运营▲●•▽▼•，避免早上 =…“排队洗漱△◁◆” 的尴尬■▪-○▽☆。有的价格低但没品牌没规划△◇○•。
金茂棠前的户型设计☆○▼-☆•，没有花里胡哨的噱头◇□…-，只有 =◆“实用•▲▲◁▽△、舒适◆◁•□■、灵活★☆▽○▷●” 的核心逻辑-□▼，从 85㎡的刚需三房到 117㎡的改善四房▽=☆▽-，每一款户型都能满足首改家庭 ◁◁★◆“当下居住 + 未来成长……” 的需求◁▪-★。
虽然商业体完全成熟需要 3-5 年时间开元棋牌在线◇•▷◁•，但从规划来看▷△◁，合生汇将与项目同步推进▼==☆…◇，预计在项目交付后 2-3 年内开业▼=-=…▽。届时▽…☆◆•☆，业主在家门口就能享受 ▽•“高端购物 + 休闲娱乐 + 亲子互动□□○◇” 的一站式商业体验▲▷，不用再驱车到市区或宝山南部的商业体▼○=。
宝山金茂棠前◁☆○：4◇□.9 万 /㎡入手北上海 TOD 红盘○▪-▼，首改家庭与长线买家的理想之选
除了合生汇◆▼•▲，项目周边 1 公里内还有社区商业中心（规划中）▼▪■，将引入生鲜超市★•■、便利店○★■=、药店▪▲•、早餐店等便民业态○▪▷▼▪，满足业主的 •★□☆--“日常需求○•▷◆◇-”…■▼◁。目前▼○▪▼•，项目周边已有小型超市和菜市场•☆▪-，能基本满足日常生活△◇•-=，等未来商业体开业后★▷◁，生活便利性将大幅提升•◇▷。
今天◆…•○▼，我就从 ☆▪■…“生活需求◇=▷▪…”△◁…◆○-“资产潜力○•◇=”▼△◆□“实际体验▷▪□” 三个维度•◆•▼◇•，带您全方位解读这个 ■★▼○◁“北上海门槛级高阶作品•□=▽=”◆…△-，帮您判断--▪：4…△■•◆.9 万 /㎡▲-△●▽，入手金茂棠前到底值不值-△•••◇！
下沉式会所是社区的 ▽☆•□▲◁“社交中心-◇▪”▷□□=，配备了健身房▼■○、瑜伽室▽◆○•、儿童游乐区和会客区◇◆▼☆▲。健身房里有跑步机☆△△•▽、动感单车等器材••▲•，不用办昂贵的健身卡★▽■★▲，在家就能锻炼◆▷；瑜伽室安静舒适□☆▼，适合女士放松身心△△☆△☆■；儿童游乐区有滑梯◇◁■▷、积木和绘本☆◆…☆，孩子能在这里尽情玩耍▽■▷，家长也能放心▷▽；会客区可以接待朋友◇▽▷◁☆●，不用把客人带回家…▼=，既私密又有面子■=。
三开间朝南 + 全明设计▷=，解决了刚需户型 ●▼■◁“采光差•▼=” 的痛点▷●▽◁△◆。客厅面宽约 3-=.6 米▽●▷▲▽…，搭配落地玻璃窗=☆，阳光能直接洒满客厅●△◁，冬天不用开空调也能保持温暖●◆-=；主卧■▽、次卧均朝南-□，主卧面积约 12㎡◁◁◆，带大飘窗◁□，放一张 1★…◁◇■▲.8 米大床 + 衣柜后•●•▼★，还有空间放一个小梳妆台□■△；次卧面积约 10㎡…•，可作为儿童房•■，放一张 1□•▪◆.2 米儿童床 + 书桌▲□=，满足孩子学习需求◇…△▲▷•；最小的房间约 8㎡•▲◁△•，可作为书房◁▲，未来生二胎后▲▲，也能改造成儿童房●▲★，空间灵活性十足▽●。
值得一提的是•…☆-，所有户型都配备了金茂标志性的 ◁◆▪▷“科技住宅系统□▼▷▽△◁”◆◇，这是 4=◇…◆◁☆.9 万 /㎡均价背后的 -…◁▷…“隐藏价值•○-○”◇●◇☆▷▲。系统包括□□=▽…=：
目前◁•，项目周边的城市界面还比较普通◁•■，有部分老旧厂房和民房▽▽▲，但政府已规划对周边区域进行改造…☆▼☆•，未来将建设住宅…◆◁▲■、公园和商业设施-☆•，城市界面会逐步升级•◆☆●。如果您对 ▽◆“即享配套☆●☆” 要求较高◁▽■○，可能需要再等等□…◁=◆；如果您能接受 ◁◆☆“成长周期☆•…■△”○□，现在入手就能享受 -◁▽◆▽▼“从普通到高端…★▼-…○” 的区域蜕变-▼。
宝山北部枢纽的完全成熟需要 5-8 年时间…-▲-◇▷，期间可能会有工地施工的噪音和粉尘影响☆○-，适合 ▷◇☆△■▪“长线持有=◇▽◇•” 的买家◁▼▲▷…▲，不建议 □◇△□■“短期置换□……◇▪▷” 的客户入手▲=•。但从长远来看…▷，随着交通▪▼★、商业□=、产业的落地▪……▲，区域价值将持续提升○◆，现在入手就是 ◆▼“低位布局…◁◁☆”•=▷▪★-。
代理律师在大S生日当天发文◇☆：◁•▪▼•“请相信正义一定会到来▽•▽◁…☆”■•，此前称已逝大S仍被--•□“以极其低俗的侮辱方式持续诽谤◁••▲◆”
地源热泵系统◁--：冬天供暖◇◁■、夏天制冷▲◆▪…•★，温度均匀★▲◆，比传统空调更舒适◆□△■◆，还能节省电费○•●；
85㎡户型是项目的 ◁◇◆◇“刚需明星款▷●▽”▽-，总价约 416 万起•●，既能满足三口之家的居住需求△-▪■，又不会让首改家庭承担过重的经济压力◁▷□▽★◁，是 △-=◁★“低门槛锁定金茂品质●▽” 的绝佳选择△▪★★•-。
280 米景观主轴是社区的 □★□▽“视觉核心=▪▷…▲…”●◇■，从社区入口延伸到中心庭院△★○=，种植了名贵花木▼△●▽△☆、草坪和水景•-，还有休闲步道和景观亭▷◁▷▪◆。早上△◆，你可以沿着景观轴跑步●▷◆、散步▲▷，呼吸新鲜空气-◆•▲-；傍晚☆…□●-★，带孩子在草坪上玩耍●-=○◆，陪老人在景观亭聊天▼●••▪，享受 △▲=“家门口的公园生活◁☆●□”▲▽▽★。
客户李女士看完这个户型后心动不已◇★：▼▪□“我们现在住的 90㎡三房▪-◆，生了二孩后明显不够用▲▪处发布：TOD生活新标杆开启品质生活，这个 117㎡的四房▼▲，每个房间都很宽敞◇☆•★▲，双卫设计也解决了▷■‘抢卫生间■★□•’的问题开元棋牌在线▼●，还能享受金茂的科技系统△●●☆■，太适合我们改善家庭了▲•=□！●□”
带独立卫生间和衣帽间●☆●…△▼，连接约 6㎡的观景阳台▪•，即使雾霾天也不用开窗▽▷■▼★○；老人住朝南房间对关节好▪□▲。
很多客户担心 □•--△★“买在宝山北部▪▽△，配套跟不上■▪☆△=□”-▼◇☆▲，但金茂棠前的配套规划•☆=•，从 △▲○“交通◆○” 到 ○☆“商业▪▷◁○” 再到 ●☆★“社区☆=★○△△”=…•◆，每一项都在为 ●=□★•□“未来便利生活▼▪●” 铺路▲▽△，虽然部分配套需要时间兑现=△，但 •◁■△□“潜力看得见▷★…”●☆▼•▽。
1-0▷▪★！2-1…★○！哈兰德7场9球 大马丁4连胜◆-◁！英超最新积分榜-○□△：1-5差3分
如果把视野扩大到上海外环外其他区域•▲=•★，金茂棠前的价格优势更突出◆▷☆▷。目前嘉定▽◆◇•◆、青浦△◁★△▲、松江等外环外区域的品牌 TOD 项目▼■…◇，均价多在 5★◆▪■▼.2 万 - 5-••▲▪.8 万 /㎡▷=◆△-▼，且距离市区更远==，通勤时间更长…◆…▼▪。而金茂棠前位于宝山北部枢纽核心◇◁…▲◆▪，未来双轨交开通后▷=•，30 分钟可达静安北部★◆◁•、虹口等区域☆●•-，通勤便利性远超外环外其他 TOD 项目▽▲■★◆。
这些系统在金茂其他高端项目中▪…，往往需要 6 万 /㎡以上的均价才能享受…◁，而在金茂棠前☆■=，4△▷▲.9 万 /㎡就能拥有◁•★…，相当于 •■◆▽▼“花刚需的价格▼▷▼□▪，享受改善的品质◁○”■▲。
这类购房者更看重 ○◆…▽◁◁“居住体验◇◇”◇▽□◁◆★，280 米景观轴▽△◇•-■、下沉式会所和金茂科技系统◁▪，能满足他们对 □▼★▷•“品质生活●□▪◇△” 的追求▲◁=，即使目前配套不够成熟--，也愿意等待未来兑现△▽◆□。
更重要的是■◆…▪◁•，宝山北部枢纽是政府规划的 ☆=△○“站城融合示范区▷☆”•▷•▼◇□，未来将集聚产业◇…☆◆★、商业•=、交通等核心资源▼▲，成为北上海的 △-==◁“新增长极•□”●★▪。4▼○.9 万 /㎡入手这里■…•，买的不仅是一套房子▼◇▲=▼■，更是 ▽•…“北上海未来 5-8 年的发展红利▽▲=▼○”▼▽…，这是外环外其他区域难以比拟的◆◆。
厨房 U 型布局☆☆▲开元棋牌热搜NO1®宝山金茂棠前售楼，操作台面宽敞◆★▲○，预留了双开门冰箱位置•□□，做饭时转身就能拿取食材…◇▽▷◆▽，十分便捷▪■▽…▪△；餐厅与厨房相邻▽▷，方便上菜▲◆●○★，还能俯瞰社区景观○▽▽□○-，用餐体验更愉悦▼■▽。卫生间采用 □△“干湿分离▼▪” 设计▽□，洗手台△•▽●○○、马桶▪■□○、淋浴区分开◆▽▽▷•，早上家人使用时互不干扰▽▪△，避免 ▼▼“抢卫生间★○●-○▽” 的尴尬□◇□○★…。
项目周边有幼儿园和小学（具体学校以政府公示为准）▼▲●△■-，能满足 ◇◆•■◁“基础教育需求◆☆△”○△，但缺乏 …★☆“顶尖学区资源▪▷▽□•◆”◆☆★▽。如果您对学区有硬性要求（如想让孩子上区重点或市重点）••◇◁，建议多对比其他项目◁☆▷■；如果您更看重 =○•◆▼▪“居住品质◇★◆●□” 和 □○▲☆▽“未来潜力◇▲”•▷□，这里完全能满足需求▷★▷。五☆○◆◁=、总结☆-=…：4○=.9 万 /㎡▼○…，谁该入手金茂棠前●▼▼■=◇？
（三）社区▼▲：280 米景观轴 + 下沉式会所-•◆=，4▪▽•▼■=.9 万 /㎡的 □◁□“品质惊喜-★◆”
除了 85㎡和 117㎡户型☆□▪▼▽，项目还推出了 95㎡•●…○…、105㎡两种中间段户型-▼□◁▲•，满足 ▽=“刚需向改善过渡▽▪●■” 的家庭需求…▽。
而金茂棠前周边规划的合生汇商业○…•…•，比北部非 TOD 项目多花的 0…◇◁-▽=.3 万 - 0○▪.7 万 /㎡▲□■，适合想提升居住品质的刚需家庭▼◇。
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律
厨房与餐厅的联动设计◆☆☆○◇▽，提升了改善家庭的生活效率●☆。厨房采用 ★▪“U 型布局-▽☆▲”=★○▪▼●，操作台面宽敞▼★◆，预留烤箱◆▲●-•▲、洗碗机位置★■■•，多人一起做饭也不拥挤▪◇◁•▲☆；餐厅与厨房相邻•▽▪=，面积约 15㎡★▼，能放下 8 人餐桌▪…△○△▷，逢年过节招待亲戚朋友也不用拥挤◆▪◁■=▽，还能通过落地窗欣赏社区景观★…★▪□，用餐氛围更愉悦◁▪。
当然★=…▼，没有完美的项目…=◇△■▪，金茂棠前也有需要考量的地方◁□=△◇=，4△▽▼☆•.9 万 /㎡入手前…▷●…★•，这些细节值得关注=…▪：
又有 TOD 和商业规划▼▪▷=，则降低了 •■▷“上车门槛•★○”●▼，客厅面宽约 3▷△☆○◆.8 米▽★□-，孩子和老人使用方便▼○•，孩子在朝南房间学习更有精神■▪•-■○。
如果您属于以上三类人群□••▷，那么金茂棠前值得入手▼●•▲；如果您需要 ▪◁“成熟配套★△”▪◆★■◁“短期置换▲▪▽●•” 或 ▽▲◁■▼-“顶尖学区△◆-●”▼□…▷▼，建议多对比其他项目△▽。
这类买家注重 ◇■•★▪▲“资产增值•△○●◁▷”•▼○，认可 TOD 和站城融合的发展模式□▷▪…▼，能接受 5-8 年的区域成熟周期开元棋牌在线□◁。宝山北部枢纽是政府重点规划的区域△△，未来价值潜力巨大•…•▽○，4△☆★□○●.9 万 /㎡入手▲◆●…○□，相当于 ○•“低位锁定未来红利◇□△•”▪▲■。
虽然目前轨交线路和开通时间还在确认中☆□△□▼●，但从政府规划来看•▷，宝山北部枢纽是 ★▽□“十四五-▼” 重点发展区域■▼▲，双轨交和高铁的落地只是时间问题=◇。就像几年前的大虹桥-•，轨交未开通时很多人犹豫▽●□★，开通后房价和通勤便利性大幅提升○-，现在入手金茂棠前=•◇▲•，就是抢占 ▼○◁“交通红利兑现前的价值洼地▽◆…•◁=”★□★▪▷。
117㎡户型是项目的 ◁▽●••“改善旗舰款▼○▽”=…□□，总价约 573 万起◁☆▪▲▽，空间宽敞☆◁▼，功能齐全•▲◆▪，适合有二孩或计划生二孩的首改家庭•☆，能满足 ■•“长期居住•□●▼” 的需求-★。
在宝山买房☆△，很多人都会纠结 ☆▼▼☆☆•“价格与价值•▼” 的平衡 —— 想选品牌好▷★○、规划优的项目▲★◇，又担心价格太高-▲；想选低价盘◇◁▪，又怕品质和配套跟不上○□。而金茂棠前 4△-○★.9 万 /㎡的均价•…，恰好卡在 ▼◇□“品质与预算△▷…” 的黄金点上●◁，既不是宝山最贵的项目▲▼▼，也不是低价刚需盘△▪◆▽，而是为 □○“追求品质 + 看重潜力-•▲●” 的购房者量身打造的 -▼●-=■“进阶之选•◇-◇◆”●◆…•▼。
这类家庭通勤需求明确●▽□☆•○，4○■◆★▷△.9 万 /㎡的均价能接受▽-△◆◁▲，85-117㎡的户型能满足 ▽△▲▼▷▷“三口之家到二孩家庭●★◁” 的居住需求◆▽▷◇▼▪，金茂的品质和科技系统能提升生活舒适度◇•--☆，未来交通和商业配套落地后▲•-◁，生活便利性还会进一步提升□●▪◆▷。
将彻底改变这一现状▽…★◇▷。主卧面积约 18㎡★▪▼○=•，能满足 …●▪•▪“全龄段■…▼-•◆” 的消费需求△◇•▲★。性价比很合适•▪■。入驻了众多国际品牌•▷◇◇▽-、网红餐饮•●▲●▽、亲子机构和影院○◇•▪，又能锁定 ★•□◁▲▽“双轨交 TOD + 合生汇商业▼=☆-” 的未来潜力•◁□◁•▽，让更多首改家庭能轻松入手☆■○••▽。•-▽…”四开间朝南 + 12 米面宽◇=◆-…★，既有金茂的品质•★，搭配超大落地玻璃窗▼…☆▪△•，
目前=■▲，项目即将认购△▷☆▷，建议您实地考察■-■△，感受一下社区规划▪▼、户型空间和周边环境△•■□▼○。我会为您详细解读户型●▲、配套和优惠政策▷•▽-，帮您找到最适合的房源△-。4◁=○.9 万 /㎡入手北上海 TOD 金茂盘■○，机会难得▷…◆◁，期待您的到访•…•◆！
项目的交通优势…▷▲◁，是 ▼•▪△“北上海 TOD▪▪▲☆□△” 的核心支撑=☆△■。规划中的双轨交线路（具体线路以政府公示为准）将直接连接项目=▷△★-△，未来步行 10 分钟内可达地铁站▪◇□●■，30 分钟可达静安北部=▽▪▷…☆、虹口等市区核心区域☆▽▷；高铁宝山站距离项目仅 1☆△◆▽.5 公里○◇☆，未来开通后☆▲☆□，15 分钟可达虹桥枢纽◆•▪◆，出差■•、旅游十分方便◁○。
除了公共交通▪◇，自驾出行也十分便捷★▽=▼▪。项目周边有外环高速□■○△、南北高架▲-☆…、蕰川公路等主干道•▷，通过这些道路▲★••○☆：
105㎡四房两厅两卫☆▲◁●▽：比 95㎡户型多一个房间★▲，四开间朝南▼▼，客厅面宽约 4 米=◇，横厅设计★◇，连接约 5㎡的观景阳台○□▽□▽，四个卧室面积均衡•☆•，均能放下大床和衣柜•▲○▼=，双卫干湿分离○◆▷◇○○，适合有二孩计划的家庭○◁，总价约 515 万▷◁，是 ●…△■“一步到位…△” 的理想选择◆•☆。
晚上泡个热水澡缓解疲惫▲▽▲•☆•，完全不受外界干扰□■◆□▷；主卧套房 + 双卫设计•△，金茂棠前 4▷◆◆●.9 万 /㎡▽◆▪，客卫干湿分离•◁◁★■！
金茂棠前 4☆☆◇●•△.9 万 /㎡的均价▷=品更浓郁的冲调技巧值得借鉴开元棋牌研究发现让咖啡饮，保障全家人的隐私与舒适■☆☆。北上海缺乏高端商业体▷▽◆▲•，双卫设计满足三口之家的 ○▷▪◇▽“品质需求◆●▷”=▽。
总价约 466 万△□★○，合生汇是上海知名的高端商业品牌▪◁▲△▽，早上你和爱人可以同时洗漱★△，主卧▼○▽▷☆○、老人房▪▼•★▽、儿童房都能享受到充足阳光○☆•-□◁，客厅面宽约 4▪■△▷=.2 米▼△○，既能享受 ◆●▽◁★…“金茂品牌 + 科技住宅□▼-” 的品质▽▽•，上海人又见证历史□▪▪：最晚高温日+最热中秋节▽●◁△◇▪！四个卧室中有三个朝南▷▼▲◇●•。
在 4•◇▪☆◆.9 万 /㎡的均价下□△•△，金茂棠前的社区规划堪称 ◁▼□“越级配置•••○”★☆，完全不输 5•■■.5 万 /㎡以上的改善项目●○。
